MURS COMMERCIAUX ET HABITATION

Situé à Maurepas dans les Yvelines à 30 minutes de Paris, David et Christine de BLB Immobilier, ont le plaisir de vous proposer ce très bel établissement édifié en 2008.
Le prix comprend : Les MURS COMMERCIAUX ET UN BEL APPARTEMENT séjour cathédrale avec terrasse. Des places de parking extérieurs complètent ce bien.
/ GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT / En effet, quatre locations peuvent compléter l’exploitation actuelle de ce lieu. *PARTIE COMMERCE : superficie de 492,92 m² Au rez-de-chaussée, une entrée/accueil de 26,07 m², un couloir de 20,23 m² desservant 3 salles de soins de 15,59 m², 9,07 m², 18,61 m², un dégagement donnant vers le sous-sol, puis un second couloir de 16,86 m² permettant d’accéder à une autre salle de soin de 7,53 m², 1 vestiaire de 5,84 m², 2 WC indépendants,1 salle de repos de 18,61 m², un salon de 11,65 m², mais aussi 1 salle HAMMAM de 93,19 m² comprenant 1 piscine intérieure, 1 salle de gommage, 6 cabines de douches, un hammam et un espace avec 6 lavoirs. Au sous-sol, vous trouverez 2 locaux techniques de 16,1 m² et 12,43 m², trois pièces de 34,58 m², 13,55 m², 21,39 m² avec cours anglaises, un espace salon de 32,3 m², une salle de douche/baignoire avec WC de 6,11 m², un vestiaire de 10,89 m², deux rangements et des escaliers allant vers l'extérieur. DPE : 358 E - GES : 37 D - Consommations annuelles d’énergie / Période des relevés de consommations considérée : 2019-2018-2017.
*PARTIE APPARTEMENT : superficie de 108,42 m² et 2 terrasses de 134 m² pour les deux A l’étage : un appartement avec accès exclusif via des escaliers extérieurs, ainsi que 2 terrasses dont une filante faites en dalles sur plots. il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 21,27m², un salon de 45,9 m² avec une belle hauteur sous plafond, 2 salles de douche de 3,83m² et 5,53m² dont une avec WC, 2 chambres de 8,65m² et 8,91 m² donnant sur la terrasse filante et pour l’une d’entre elle avec terrasse privative. Espace de rangement dans le couloir.
DPE 170 C - GES 15 C Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris 14 places de parking privatifs dans la cour.
L'immeuble est chauffé individuellement au sol en Pompe à Chaleur / géothermie et la production d'eau chaude est assurée par deux chaudière au Gaz de ville, avec deux ballons de 1000L chacun. Taxe foncière : 5824€/an UNE BELLE AFFAIRE A DECOUVRIR ENSEMBLE :) Christine et David, vos Agents Immobilier, disponibles pour VOUS 7J/7 au 06.99.09.43.49 / 06.74.63.97.71. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LAMY RSAC VERSAILLES n° 824942437