BÂTIMENT INDÉPENDANT À POTENTIEL PROFESSIONNEL – ZONE Ue – RN10 LES ESSARTS-LE-ROI
À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville des Essarts-le-Roi, à proximité de la gare SNCF et avec un accès rapide et direct à la RN10, David et Kim de BLB Immobilier vous proposent un ensemble immobilier indépendant d’environ 165 m², édifié sur une parcelle de 569 m², avec une belle visibilité depuis la N10.
Le bien est situé en zone Ue du PLU, correspondant à une zone destinée à accueillir des activités économiques.
Actuellement aménagé en plusieurs espaces indépendants, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet professionnel : bureaux, activité de service, activité artisanale, société du bâtiment, activité tertiaire, locaux administratifs, espace de consultation, hébergement touristique ou tout autre projet compatible avec le règlement d’urbanisme.
Le bien est vendu en un seul lot uniquement.
L’organisation actuelle comprend plusieurs espaces déjà aménagés, pouvant être repensés selon les besoins de l’acquéreur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces distincts d’environ 42 m² et 47 m², comprenant plusieurs pièces, cuisines, salles d’eau et sanitaires.
À l’étage, deux autres espaces de type duplex complètent l’ensemble, d’environ 46 m² et 54 m², avec pièces principales, coins cuisine, chambres ou bureaux, salles d’eau et WC.
Accessible directement depuis la cour privative, un espace indépendant d’environ 21 m² permet d’envisager un bureau indépendant, un espace d’accueil, une salle de repos, un local annexe ou une petite unité complémentaire selon le projet.
Le bien dispose également d’un garage double d’environ 40 m², d’un cabanon d’environ 8 m², d’une cour privative et d’un ravalement de façade réalisé il y a environ cinq ans.
Ce bâtiment conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un bien indépendant, avec plusieurs espaces déjà existants, dans un secteur à vocation économique.
La configuration actuelle ne constitue pas une division juridique en plusieurs logements. Toute exploitation, transformation, changement d’usage, changement de destination, autorisation administrative, urbanistique ou locative devra être vérifiée par l’acquéreur selon son projet.
Vente en 1 bloc uniquement. Non destiné à une vente à la découpe en logements.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre DUO Essartois :
Kim et David, vos consultants en immobilier aux Essarts-le-Roi, Lévis-Saint-Nom et Vallée de Chevreuse.
Disponibles 7J/7 au 06.76.08.50.55 / 06.74.63.97.71.
Les informations sur l’état des risques et pollution sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795 069 999.
