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Les Essarts-le-Roi (78690)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

1
1632 m²
1
382 000 €
Réf B1310

Dans un ÉCRIN DE VERDURE, à deux pas de toutes les commodités, David et Kim de BLB Immobilier vous présentent, sur la belle commune de Lévis-Saint-Nom, cette CHARMANTE MAISON de 98,04 m² habitables (135 m² de surface utile), édifiée en 1962 sur une parcelle de 1 632 m², idéale pour les AMOUREUX DE LA NATURE.

Elle vous séduira par son ENVIRONNEMENT PAISIBLE, ARBORÉ et son POTENTIEL RESTANT. Venez découvrir au Rez-de-chaussée : une entrée, un SEJOUR DOUBLE de 34.77m² accompagné d'une cheminée, vous aurez accès à une agréable véranda de 24.36m². Toujours au RDC, un dégagement dessert : une cuisine équipée (9.30 m²),1 chambres (11.75m²), une SDE et un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placards dessert 2 Chambres (23.67m² au sol/23.21m² au sol).

Un SOUS-SOL de 70,09 m² complète ce bien, comprenant un bureau/chambre d’appoint de 13,95 m², une buanderie/chaufferie, un débarras et un garage de 20,09 m².

À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré SANS VIS-À-VIS, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une cave de 6,53 m².

+LES PLUS+ : Maison bien entretenue et saine. Huisseries double vitrage PVC. Volets ALU. Nombreux rangements. Potentiel restant. Environnement paisible et bien plus encore à découvrir ensemble. À proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles, collège, centre-ville, commerces et gare SNCF. UN HAVRE DE PAIX, n'hésitez plus, visitons-la ensemble :)


Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Agents Immobiliers des Essarts-le-Roi/Lévis-Saint-Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES n° 795069665.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • terrain 1 632 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.77 m²
  • véranda 24.36 m²
  • cuisine 9.30 m²
  • salle d'eau 5.60 m²
  • Chambre 1 11.75 m²

Etage 1

  • Chambre 2 23.67 au sol m²
  • Chambre 3 23.21 au sol m²

Etage -1

  • Chambre / bureau 13.95 m²
  • buanderie 21.94 m²
  • Garage 20.09 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 382 000 €
Prix net vendeur 369 082 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 369 082 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 753 €

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Kim ANTONIO Négociatrice