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Les Essarts-le-Roi (78690)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88.72 m²

329 m²

323 000 €

Réf 1043

À deux pas du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES, de la GARE SNCF et de toutes les COMMODITÉS, David & Kim – BLB Immobilier – vous présentent cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d’environ 88 m², édifiée sur un terrain CLOS de 329 m². C’est une maison avec du CACHET, un BEAU POTENTIEL, idéale pour y vivre ou pour réaliser un INVESTISSEMENT LOCATIF malin. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui mène à un AGRÉABLE SÉJOUR, prolongé par une cuisine ouverte et communicante, offrant un espace de vie convivial de 22,60 m² avec un accès direct à la TERRASSE, parfait pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d’une SUITE PARENTALE comprenant une chambre avec sa salle de bains et WC, ainsi qu’une chaufferie/buanderie qui vient compléter ce niveau très fonctionnel. À l’étage, vous découvrez un second ESPACE DE VIE avec un séjour et une CUISINE OUVERTE de 30,74 m², 1 chambre, un bureau/chambre d’appoint ou un espace enfant – ainsi qu’une salle de bains avec WC. Selon votre projet, cet étage peut devenir un bel espace nuit pour les enfants, un espace indépendant pour un ado, un parent, ou encore une partie destinée à la location meublée. Un garage de 13 m² accompagne ce bien. Le tout s’articule autour d’un terrain agréable, FACILE À VIVRE, où l’on imagine aisément les repas en terrasse, les soirées d’été entre amis et un coin jardin à aménager selon vos envies. Vous recherchez une maison INDIVIDUELLE, proche de tout, avec du CHARME et du POTENTIEL, que ce soit pour y habiter ou investir ? Cette maison mérite votre visite :) Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Responsables Secteurs des Essarts-le-Roi/Lévis Saint Nom. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES n° 795069665.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,72 m²
terrain 329 m²
séjour 52 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1935
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

salon/sejour 22.60 m²
Suite Parentale 11.57 m²
Chaufferie/Cellier 6.28 m²

Etage 1

salon/sejour 30.74 m²
salle d'eau 3.59 m²
Chambre 2 8.14 m²
bureau 5.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 323 000 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,54 %

Taxe foncière annuelle 775 €

Négociateur ANTONIO Kim

0676085055

kim@blbimmo.fr

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