// VENDU PAR CHRISTINE DE BLB IMMOBILIER //
Christine de BLB Immobilier vous propose de venir découvrir ce spacieux appartement familial de 5 pièces, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, en plein cœur d’un environnement verdoyant à Montigny-le-Bretonneux. Idéalement placé, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et parfaitement desservi par les transports (gare à quelques minutes, lignes de bus), ce bien offre confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.
L’appartement d’une superficie habitable de 106 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 28,01 m² ouvrant sur une loggia/balcon de 4,69 m², d’une cuisine indépendante de 10,1 m², de quatre chambres dont une de 11,2 m², une de 11,16 m² avec dressing de 2,66 m², une de 11,1 m², et une de 11,07 m² (11,29 m² au sol), d’une salle de bains de 4,19 m², d’une salle de douche avec WC de 2,26 m², d’un WC séparé, d’un cellier de 2,55 m², d’un couloir avec placard de 7,04 m², ainsi que de deux espaces de rangement supplémentaires.
LES PLUS +++ Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et intégralement payés : isolation thermique par l’extérieur, isolation de la toiture, changement du système de VMC, remplacement des volets par des volets roulants électriques et carrelage des balcons à venir. L’électricité est aux normes. Deux places de parking en sous sol.
Les charges mensuelles s’élèvent à 300 € et comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien des espaces verts et la présence d’un gardien. Taxe foncière : 1 600 €.
Ce bien représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un logement confortable, bien agencé et parfaitement situé, ou pour un investisseur cherchant un bien avec un excellent potentiel de valorisation.
DPE : C Pour toute information ou visite, contactez Christine au 06.99.09.43.49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LAMY, agente commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°824942437.
