0

Longère 7 pièces 145m²

Montargis (45200)
Réf : B901

À seulement 5 minutes de Montargis dans un très charmant hameau tout proche de Conflans sur Loing, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère restaurer en 2021 et avec encore beaucoup de potentiel. Elle offre 145m² habitable et la possibilité d'aménager une pièce de 29m² actuellement utilisée comme atelier, les combles sont également aménageable (environ 30m²).

Au rez-dechaussée vous y trouverez un séjour de 30m², une cuisine / salle à manger de 35m², un bureau de 17m², ainsi q'une entrée de 3m² desservant une salle d'eau + wc de 7m² et l'atelier de 29m² (aménageable en suite parentale ou autre).

À l'étage 3 chambres de 19m², 13m² et 10m² desservies par un couloir de 3m², une salle d'eau de 5m² + wc séparé de 2m². Vous y trouverez également un dégagement d'environ 7m².

Un terrain clos et arboré de 2000m² vient compléter ce bien.

 

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849 738 307.


Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 168 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45200
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 2 280 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1860
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre