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Maison de ville avec cour privée proche toutes commodités

Courtenay (45320)
Réf : b1081

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Courtenay, à 5min à pied du centre ville avec toutes ses commodités, 20min de la GARE de Ferrières Fontenay (Transilien Ligne R - Direction PARIS GARE DE LYON en 1h30 ) et à 25 min de Montargis et Sens, cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 76m² comprenant au rez de chaussée un vaste séjour de 30m² avec cheminée insert donnant sur une cour privée exposée plein Sud sans vis à vis, une cuisine amménagée de 11m² et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous découvrirez un second wc, 3 chambres avec placards et une pièce pallière pouvant servir de bureau. Un Garage de 27m² et une dépendance de 20m² copmplète ce bien ainsi qu'une deuxième cour à l'avant de la maison.


Les plus :

Electricité entièrement refaite et aux normes.

Rafraichissement de toute l'habitation.

Garage refait à neuf : rideau électrique, isolation.

Isolation et toiture datant de moins de 5ans, tout à l'égout, double vitrage.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, cette maison de pays est prête à recevoir sa nouvelle famille et offre encore un beau potentiel.


N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 07.49.20.31.28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre N°849738307. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 160 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45320
Surface habitable (m²) 76 m²
surface terrain 195 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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