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Belle propriété 15 pièces 344m²

Courtenay (45320)
Réf : B1254

BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception de 344m² habitables sur un terrain d'environ 2 hectares soit 20 000m².

Son environnement verdoyant et paisible, son étang de 1 600m² ainsi que le confort de l'habitation ne vous laisseront pas indifférents.

Située en pleine nature et à l'abris des regards, vous profiterez des commerces (grande surface, écoles, restaurants, médecins / pharmacie...) à tout juste 5 minutes de la propriété.

 

La propriété se compose d'une habitation principale comprenant : 

- 15 pièces 

- 7 chambres avec dressing / placards

- 3 salles d'eau avec douche italienne et 1 salle da bain

- 1 Cuisine semi équipée

- 2 salons / salle à manger 

- 1 bureau en mezzanine dominant le salon principal

- celliers et buanderie

 

Concernant l'extérieur vous profiterez d'un vaste espace entièrement clos et arboré comprenant : 

- deux points d'eau dont un d'environ 1 600m²

- espace terrasse / barbecue en pierre

- abris de jardin, poulailler ...

- un espace clos avec enclos dédié aux animaux de la ferme comprenant actuellement deux ânes et trois moutons (que vous pourrez conserver si vous le souhaitez)

- un atelier et un garage 

 

Les points essentiels : 

*terrain de 20 000m²

*habitation de 344m² habitables

*panneaux solaires

*chauffage central pompe à chaleur 

*trois cheminées

*DPE : B et A

*fosse toutes eaux 

*système d'alarme

 

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB au 07.49.20.31.28 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No 849 738 307.


Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 585 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45320
Surface habitable (m²) 344 m²
surface terrain 2 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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