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BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison rénovée 3 pièces de 61m² sur sous sol complet, sur une parcelle de 1456m², à 1h30 de Paris - 20min de Montargis et Nemours - 4km de la Gare de Ferriere Fontenay- pour les passionnés de pêche, le Loing est a 10mn à pieds, profitez lors des beaux jours des plages au bords des étangs des bases de loisirs de Dordives ou Chalette sur Loing à moins de 20min où vous pourrez pratiquer différents sports nautiques.
Ce charmant plain pied de 3 pièces est composé d'un vaste et lumineux séjour de 33,86m² bénéficiant d'un poele à bois, ouvert sur une cuisine toute équipée et fonctionnelle
et attenant à un agréable balcon, 2 chambres et une salle d'eau de 5m² avec double vasque douche à l'italienne et WC
Les plus :
Rénovation de l'isolation, Double vitrage, Électricité Réseau+chauffage, Poêle à bois + chauffage au fuel récents.
Un sous-sol complet aménagé, chauffé et isolé, vous permet de doubler la surface de ce bien, il est composé aujourd'hui de deux chambres, d'un bureau, une buanderie pouvant être aménagé en partie en salle de bain, cellier et local technique x 2.
Un garage attenant de 24m2 complète ce bien avec accès indépendant pouvant être aménagé en studio.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Déborah Pozzo pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 06 17 15 10 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pozzo Déborah , RSAC Nanterre N°853813210.
Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.