F1 - VENDU déjà LOUÉ - MAUREPAS
Maurepas (78310)
Réf :
B1296
Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS !
Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, vendu déjà loué, est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable.
Les atouts de ce bien :
- Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.
- Agencement optimisé :
- Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
- Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.
- Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires.
- Pas de gros travaux à y envisager.
Montant du loyer actuel :
- Loyer : 710€/mois. Soit : 620€ de loyer et 90€ de provision sur charges;
Infomations pratiques :
- DPE & GES : Classe E.
- Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 € et 1 030 € par an (prix indexés sur 2021-2023).
- Taxe foncière : 926€
- Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44€/mois. Pas de procédure en cours
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.
Contactez-moi vite !
Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure.
06.99.09.43.49
Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles n° 824942437).
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
