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78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX / QUARTIER DU MANET / MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES, 5 CHAMBRES

Montigny-le-Bretonneux (78180)
Réf : B1101

Dans une résidence RECHERCHÉE dans le quartier du MANET et à PROXIMITÉ immédiate de toutes les commodités de Montigny-le-Bretonneux, David et Kim de BLB Immobilier, vous présentent cette AGRÉABLE Maison INDIVIDUELLE de 140.42m² habitable et plus de 223m² au sol, construite en 1985 et édifiée sur une parcelle de 188m².

Elle vous offre au Rez-de-chaussée : une entrée sur un agréable séjour LUMINEUX de 35.19m² avec Cheminée à insert (GODIN), une cuisine équipée et aménagée de 14.86m² (possibilité d'ouverture), un cellier. Toujours au RDC, un dégagement déssert une SUITE PARENTALE (15.97m²) avec SALLE D'EAU (3.40m² - douche à l'italienne), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau/salle de jeux dessert 3 belles chambres (23.26m², 15.08m² et 12.25m²), et une salle d'eau avec WC.

Les combles sont aménagés pour vous faire profiter d'une 5ème Chambre d'environ 20m² au sol.

Ce bien dispose d'un garage de 26.45m² avec un espace buanderie accessible depuis la cuisine.

À l'extérieur, une grande terrasse pour les moments en familles ou entre amis et un abri bois.

La maison est bien optimisée et détient de nombreux Rangements.

+LES PLUS+ : Porte blindée et Huisseries Double Vitrage en ALUMINIUM. Bonne isolation. Radiateurs récents. Les salle d'eau ont été refaites en 2023. Adoucisseur d'eau. Ballon d'eau chaude récent (2022) et bien plus encore à découvrir, n'hésitez plus, visitons-la ensemble :)

Ce bien se situe dans une ASL, avec un montant de charges relativement faible de 200€/AN pour l'entretien des espaces verts.

Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier, Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55 / 06.74.63.97.71.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795063999.

Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 690 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 78180
Surface habitable (m²) 140,42 m²
surface terrain 188 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,42 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1985

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.99 %
Taxe foncière annuelle 1 787 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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