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Ensemble immobilier centre ville

Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Réf : B995

BLB immobilier a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier comprenant une maison principale d'environ 100m², une extension d'environ 33m², un grand garage d'environ 50m² comprenant salle d'eau avec douche et wc ainsi que la chaufferie et une pièce supplémentaire d'environ 20m². Vous disposerez également d'un terrain d'environ 150m² constructible avec accès indépendant.

Le tout sur un terrain d'environ 610m² idéalement situé et proche de toutes commodités (gare sncf, auoroute A6, commerces, restaurants, écoles, hôpital...), 1h30 de Paris.


L'entrée de la maison principale se fera par une véranda d'environ 12m², donnant accès à une cuisine séparée, un grand séjour d'environ 45m² et au garage.

A l'étage vous disposerez d'une salle de bain avec wc, et de trois chambres allant de 10m² à environ 14m², ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 39m².

L'habitation dispose également d'une grande cave en sous sol total.

 

Une extension vient compléter ce bien comprenant une pièce au rez de chaussée d'environ 16m², et une autre pièce à l'étage d'environ 17m².

 

A savoir :

-Tout à l'égout

-Deux cheminées fonctionnelles 

-Terrain constructible de 150m²

-Taxe foncière : 1000 euros

-Total habitable environ 137m²

-Idélament situé

 

Des travaux de rénovation seront à prévoirs.


N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre N°849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 220 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 89500
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 610 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.77 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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