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75009 PARIS Découvrez la villa de vos rêves : un bijou architectural à ne pas manquer !

Épinay-sur-Orge (91360)
Réf : B949

À Épinay-sur-Orge à 20 km de Paris. David et Kim de BLB Immobilier, ont le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 14 pièces spacieuses et chaleureuses, ses 7 chambres élégantes et confortables, et ses vastes espaces de vie qui vous invitent à la détente et à la convivialité, cette propriété est un véritable bijou architectural.Vous serez également en mesure si vous le souhaitez, de reprendre la main sur 5 appartements en location courte durée, offrant une belle rentabilité et une forte demande. Cette opportunité est une véritable aubaine pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.Le garage de 82,30 m² vous offre un espace de rangement spacieux pour vos voitures, vos outils de bricolage et vos équipements sportifs. La parcelle de 1 983 m² est un véritable écrin de verdure qui vous permet de profiter de la nature en toute quiétude.Vous serez également enchanté par la splendide piscine d'eau salée de 12*6 qui complète cette propriété de prestige. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous offriront un cadre idyllique pour vous divertir et vous détendre.Ne ratez pas cette occasion unique de vous offrir une villa d'exception qui allie élégance, confort et rentabilité. Venez découvrir par vous-même toutes les merveilles que cette propriété à vous offrir et laissez-vous envoûter par son charme incontestable.N'hésitez plus, visitons-la ensemble.Vous recherchez en savoir plus sur cette propriété ? Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier, Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795063999.

Prix du bien 1 950 000 €
Pièce(s) 14
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 91360
Surface habitable (m²) 472 m²
surface terrain 1 983 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Géothermie
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 884 057 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 8 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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