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Maurepas (78310)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 167 m²

205 m²

349 000 €

Réf B1363

En plein cœur de la ville de MAUREPAS, dans le quartier calme, verdoyant et familial des BESSIÈRES, Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette MAISON IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, à deux pas des écoles, des commerces et d’un charmant parc.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toute la maison. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas d’été. La salle à manger avec cheminée vous invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la seconde terrasse pour prolonger les soirées en extérieur. Vous y trouverez également un WC indépendant et un cellier.
Le 1er étage accueille une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant et une salle de douche complètent ce niveau.
Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, ou envisager des espaces invités, salle de jeux ou atelier selon vos envies.
La maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, des transports et des espaces verts.
LES PLUS : // 5 CHAMBRES + BUREAU // DEUX SALLES D'EAU + UNE SALLE DE BAIN // CUISINE ET SALLE À MANGER DONNANT SUR TERRASSES // QUARTIER CALME ET FAMILIAL – PROCHES COMMODITÉS ET PARC
DPE : D - GES : D - Estimation des coûts entre 2340 € et 3230€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 2.668 €/an
Maison NON SOUMISE à la copropriété.
Appelez-moi, Christine LAMY, BLB Immobilier, disponible 7J/7 - 06.99.09.43.49
Agence immobilière de Maurepas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES n° 824942437

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
terrain 205 m²
séjour 34,76 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
visiophone
quartier BESSIERES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.25 m²
cuisine m²
buanderie 4.75 m²
salon/sejour 35 m²
WC 1.38 m²
garage m²
terrasse m²

Etage 1

suite 24 m²
chambre 12.54 m²
chambre 9.33 m²
salle d'eau 4.8 m²

Etage 2

chambre 11.42 m²
chambre 9.35 m²
salle d'eau 3 m²
bureau 7 m²

Etage 3

Combles 23.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix net vendeur 335 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 899,90 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 2 668 €

Négociateur LAMY Christine

0699094349

christine@blbimmo.fr

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