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Lévis-Saint-Nom (78320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

1600 m²

381 000 €

Réf 1066b

Située dans un secteur RECHERCHÉ de la charmante commune de Lévis-Saint-Nom, à proximité immédiate des Essarts-le-Roi (écoles, commerces, gare SNCF), David et Kim de BLB Immobilier vous proposent cette MAISON DE PLAIN-PIED de 120 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle de 1 600 m².

Une belle opportunité sur le secteur, offrant à la fois POTENTIEL et ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel menant à un SÉJOUR LUMINEUX de 27 m² avec cheminée.Vous profiterez également d’une VÉRANDA de 19 m² avec vue sur la forêt, véritable prolongement de l’espace de vie et une cuisine équipée.

Le coin nuit se compose de 4 CHAMBRES

(10.52m2/11.46m2/10.84m2/10.62m2), dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Le bien dispose également d’un SOUS-SOL TOTAL d’environ 140 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,32 m), comprenant 1 chambre aménagée de 19 m², une grande remise, un atelier, une cave et deux garages. Un vrai plus pour les amateurs de stockage, bricolage ou projets complémentaires.

À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au charme naturel, offrant une ambiance type forêt, tout en bénéficiant de plusieurs espaces plats, idéals pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Les + : maison saine et bien entretenue, tableau électrique récent, nombreux rangements, fort potentiel d’évolution.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet à personnaliser selon vos envies, dans un cadre verdoyant et recherché.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER :)

Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Agents Immobiliers des Essarts-le-Roi/Lévis-Saint-Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.

Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES n° 795069665.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 1 600 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)
cave
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

1er partie 24.14 m²
Atelier 21.38 m²
cave 7.29 m²
chambre 19.61 m²
Garage 60 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26.46 m²
cuisine 9.57 m²
salle de bain 5.56 m²
Chambre 1 10.52 m²
Chambre 2 10.84 m²
Chambre 3 10.62 m²
salle d'eau 2.10 m²
Chambre 4 11.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 000 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 1 794 €

Négociateur ANTONIO Kim

0676085055

kim@blbimmo.fr

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Kim ANTONIO Négociatrice