À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville des Essarts-le-Roi et à proximité de la gare SNCF, David et Kim de BLB Immobilier vous proposent une maison individuelle de 165m² habitables vendue en un seul lot, actuellement aménagée en plusieurs unités d’habitation, sur une parcelle de 569 m². L’organisation intérieure existante comprend 4 unités de type appartement et un espace studio avec accès direct depuis la cour. La conformité administrative, urbanistique et locative de cette configuration devront être vérifiées par l’acquéreur selon son projet.
Le bien se compose de 4 APPARTEMENTS et D'UN STUDIO INDEPENDANT, déjà aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements distincts : le premier développe environ 42 m² avec un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec buanderie et un WC ; le second, plus spacieux, propose près de 47 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, deux duplex complètent l’ensemble. Le premier offre environ 46 m² avec un séjour et sa cuisine semi-ouverte, 1 chambre et une salle d’eau avec WC, auxquels s’ajoute 1 chambre indépendante à l'étage. Le second duplex, d’environ 54 m², dispose d’un salon avec cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Accessible directement depuis la cour privative, un studio indépendant de 21 m² vient renforcer l’attractivité. Il est composé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie et WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double de près de 40 m², d’un cabanon de 8 m² et d’un ravalement de façade réalisé il y a seulement cinq ans.
Ce bien présente un fort potentiel patrimonial et locatif, sous réserve des vérifications, autorisations et/ou régularisations nécessaires selon le projet de l’acquéreur.
Le tout à deux pas de la gare SNCF des Essarts-le-Roi.
Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Consultants en Immobilier des Essarts-le-Roi/Lévis-Saint-Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.
Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES n° 795069665.
