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Guyancourt (78280)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.52 m²

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249 360 €
Réf B1402

Situé en bordure du quartier recherché du Parc, au sein d’une résidence piétonne calme et verdoyante, Anne de BLB immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement qui bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, proche du centre-ville et à deux pas de l’étang des Roussières et de son bois.

Au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, il offre une surface de 65 m² comprenant :

  • une entrée,

  • un séjour lumineux exposé sud,

  • une cuisine aménagée,

  • deux chambres confortables,

  • une salle d’eau avec grande douche,

  • WC séparés.

LES PLUS : fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques en aluminium, fibre installée, rénovation intérieure (hors cuisine) réalisée en 2019.

Un box fermé en sous-sol avec électricité, doté d’une mezzanine, ainsi qu’une cave complètent ce bien.


Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter votre responsable de secteur Anne LIAUTARD pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous au 06.11.32.87.51.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LIAUTARD (EI), RSAC VERSAILLES n° 520 446 865.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64,52 m²
  • carrez 64,52 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.05 m²
  • cuisine 9.72 m²
  • salon/sejour 23.17 m²
  • couloir 2.7 m²
  • chambre 11.1 m²
  • salle d'eau 3.48 m²
  • WC 0.89 m²
  • chambre 9.41 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 3 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 360 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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Anne LIAUTARD Négociatrice