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Corps de ferme 200m² au centre ville au calme

Épernon (28230)

Réf : B1171

Cet ancien corps de ferme de 1870 d’environ 200m² saura vous charmer par son authenticité, sa rénovation de qualité et son jardin arboré. A deux pas du centre-ville d'Epernon, cette bâtisse située dans un écrin de verdure se compose de 8 pièces principales et d'annexes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec WC et rangement desservant une 1^ère aile composée d’un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième aile se compose quant à elle d’un deuxième salon, d’un atelier avec cheminée, d’une buanderie puis d’une cave.

A l’étage, réparti en trois accès indépendants, un espace enfant avec 3 chambres et une salle d’eau, un espace parental avec une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine offrant un bureau ou une chambre d’amis.

Les annexes, à l’extérieur et attenantes à la maison, sont constituées d’un atelier avec coin douche et d’un garage avec accès à un grenier.

Le jardin, véritable havre de paix à l’esprit bucolique, vous séduira par ses couleurs et le chant des oiseaux. Doté d’un puits permettant l’utilisation d’une nappe phréatique, cette maison présente de réels avantages économiques en plus des ces atouts charmes et géographiques.

Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Délégation de mandat.

Prix du bien 579 600 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 28230

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 980 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Bilans énergétiques

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