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MAISON 163M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DIVISIBLE DE 2685M²

Rambouillet (78120)
Réf : B1095

En lisière de la forêt de Rambouillet, dans un cadre arboré et ensoleillé, BLB immobilier vous propose cette charmante demeure familiale de 163m² située à 10min de Rambouillet. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa localisation au calme au bout d'une allée et sa vue magnifique sur la forêt. Vous aurez la possibilité de créer deux autres chambres, d'installer une piscine et de DIVISER LE TERRAIN de 2685m² (contactez-moi pour plus de détails). Cette maison vous propose au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 70m² avec une grande cheminée, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger. Une terrasse de 45m² plein sud est accessible depuis le séjour et la cuisine offrant une vue dégagée sur la vallée et le jardin. On y trouve aussi une chambre avec accès à la terrasse, une grande salle de douche et wc. A l'étage, une grande mezzanine (possibilité de créer deux nouvelles chambres), une première chambre avec balcon, une deuxieme ayant une mezzanine aménagée dans les combles, une troisième chambre donnant accès à une autre pièce (avec arrivée d'eau et évacuation pour créer une nouvelle salle d'eau), une salle de bain et un wc séparé. Une partie des combles est aménageable. Au sous-sol : un grand garage, un espace buanderie, une chaufferie et un cellier. Une vaste pièce isolée et chauffée d’environ 37m² peut être aménagée à souhait : bureau, salle de jeux, salle de cinéma… DES TRAVAUX DE RENOVATION ET REMISE AU GOUT DU JOUR SONT A PREVOIR. A proximité de la maison, commerces, écoles (maternelle et primaire), ramassage scolaire pour Rambouillet (écoles publiques et privées), proche de Rambouillet et de sa gare. N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Célia DARJO pour effectuer une visite, disponible 7J/7 au 0607430015. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célia DARJO (Entreprise individuelle), RSAC VERSAILLES n° 881900922

Prix du bien 675 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 78120
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 2 685 m²
Surface loi Carrez (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 649 670 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.9 %
Taxe foncière annuelle 2 496 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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