78610 Le Perray-en-Yvelines — Maison d’architecte 267 m² (2010), sous-sol total 180 m², sur 2 960 m² de nature

Le Perray-en-Yvelines — Maison d’architecte 267 m² (2010), sous-sol total 180 m², sur 2 960 m² de nature, proche gare et commodités

David et Kim vous présentent cette magnifique maison pensée pour vivre dedans/dehors toute l’année : volumes, lumière, verdure et prestations soignées.

Construite en 2010 et minutieusement entretenue, elle se niche à l’abri des regards tout en restant à quelques minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, venez découvrir un séjour cathédrale avec insert formant, avec la cuisine équipée et l’espace dînatoire, un lieu de vie d’environ 73 m² ouvert sur le jardin par de grandes baies. Attenante, une pièce modulable d’environ 49,5 m² (salon TV, salle de jeux, atelier, éventuelle chambre supplémentaire) permet d’adapter la maison à votre rythme.

Toujours de plain-pied, une suite parentale avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine au plancher de verre surplombe la pièce de vie. Deux suites avec salles d’eau, dont l’une avec dressing et balcon, et un WC indépendant composent la partie nuit.

Sous combles, un espace d’environ 31,8 m² au sol attend votre projet : quatrième chambre, bureau, home-cinéma…

Le sous-sol total d’environ 180 m² fait la différence : un bureau (~18,6 m²), une salle d’eau (baignoire/douche + WC), une salle de jeux (~20 m²) avec cheminée, un garage triple (~65,6 m²) et un atelier/chaufferie (~69,4 m²). Le terrain de 2 960 m² offre une terrasse tournée vers la nature, un verger, une lisière boisée et de nombreux stationnements.

Côté confort : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, électricité aux normes, isolation soignée et nombreux rangements. On pose ses valises, et on profite.

ON AIME : maison d’architecte lumineuse, 267 m² habitables, grand jardin avec verger et arbres fruitiers, sous-sol exploitable, proximité gare/centre et la lettre énergétique de la maison — un cadre de vie rare au Perray-en-Yvelines.

Infos clés : 267 m² hab. • parcelle 2 960 m² • construction 2010 • sous-sol total 180 m² • nombreuses places de stationnement intérieur et extérieur • PERFORMANCE ENERGETIQUE & GES : A (Maison très bien isolée et faible en consommation).

Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobiliers de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.

Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795063999.